ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കല്‍ ഇപ്പോള്‍തന്നെ പ്രതിസന്ധിയിലായിരിക്കെ തിടുക്കത്തിലുള്ള നയംമാറ്റം ദുരൂഹമാണ്. ജനം തിങ്ങിപ്പാര്‍ക്കുന്ന കേരളത്തില്‍ ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കല്‍ കടുത്ത വെല്ലുവിളിയാണ്. ഇത് പരിഗണിച്ചാണ് ഭൂവുടമകള്‍ക്ക് പരമാവധി വിലപേശാന്‍ അവസരം നല്‍കുന്ന നേരിട്ട് വാങ്ങല്‍ സമ്പ്രദായം ഏര്‍പ്പെടുത്തിയത്. വിപണിവിലയ്ക്ക് സമാനമായോ അതിനടുത്തോ വില ലഭിക്കുമ്പോള്‍ സ്വാഭാവികമായും ഭൂമി നല്‍കാന്‍ ആളുകള്‍ തയ്യാറാകും. കണ്ണൂര്‍ വിമാനത്താവളത്തിനും കൊച്ചി മെട്രോ പദ്ധതിക്കും ഭൂമി ഏറ്റെടുത്തത് ഇത്തരത്തിലാണ്. പൊന്നുംവില സമ്പ്രദായത്തില്‍ നിശ്ചയിക്കുന്ന വില വിപണി വിലയുടെ അടുത്തുപോലുമെത്തില്ല. സമാനമായ ഭൂമിക്ക് മൂന്നുവര്‍ഷത്തിനിടെ ലഭിച്ച ഏറ്റവും ഉയര്‍ന്ന വിലയാണ് പൊന്നുംവിലയായി നിശ്ചയിക്കുക. ഇതില്‍ ഭൂവുടമയ്ക്ക് റോളില്ല. സാധാരണഗതിയില്‍ യഥാര്‍ഥ വില ആധാരത്തില്‍ കാണിക്കാറില്ലെന്നിരിക്കെ പൊന്നുംവിലയായി എത്ര ഉയര്‍ന്ന തുക നിശ്ചയിച്ചാലും അതിന് വിപണിവിലയുമായി ബന്ധമുണ്ടാകില്ല. കണ്ണൂര്‍ ജില്ലയിലെ ചെമ്പിലോട് പഞ്ചായത്തില്‍ ഡിഎല്‍പിസിയും ഭൂവുടമകളുമായുള്ള ചര്‍ച്ച കഴിഞ്ഞ ആഴ്ചയായിരുന്നു. സെന്റിന് രണ്ടര ലക്ഷം രൂപ വരെ വാഗ്ദാനം ചെയ്തിട്ടും ഭൂവുടമകള്‍ വഴങ്ങിയില്ല. വില വര്‍ധിപ്പിക്കണമെന്നും പുനരധിവാസ പദ്ധതി വേണമെന്നുമായിരുന്നു ആവശ്യം. പൊന്നുംവില സമ്പദായത്തില്‍ ഇവിടെ സെന്റിനു ലഭിക്കുക ശരാശരി ഒരു ലക്ഷമായിരിക്കും.
(കെ ടി ശശി)
deshabhimani
No comments:
Post a Comment